Unsere modularen Leistungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Liegenschaft
Modul Preis: Eruieren des richtigen Verkaufspreises
Der mögliche Verkaufspreis Ihrer Liegenschaft wird mittels einer umfassenden, klassischen Immobilienbewertung mit Besichtigung vor Ort errechnet. Die Bewertung wird durch einen Immobilien-Schätzer mit eidgenössischem Fachausweis vorgenommen. Die Dokumentation enthält alle wichtigen Faktoren und Angaben, um den errechneten Wert transparent nachzuvollziehen. Hedonistische Methoden kommen bei uns nicht zum Zug.
Modul Dokumentation: Erstellung der Verkaufsdokumentation
Gerne arbeiten wir für Sie die neutrale, grafisch perfekt dargestellte Verkaufsdokumentation aus, die Sie Ihren Interessenten abgeben können. Die Dokumentation enthält alle Angaben, damit ein Geldinstitut die Finanzierung des Objektes vorprüfen kann. Die Verkaufsdokumentation enthält einen umfassenden Lage- sowie Baubeschrieb der Liegenschaft und ist mit aktuellen Fotos und Plänen bestückt. Auch Drohnenaufnahmen aus der Luft können zum Einsatz kommen. Vorhandene Pläne werden überarbeitet oder fehlende neu erstellt. Unser Personal verfügt über eine solide Ausbildung im Baubereich.
Modul Rundgang: Virtueller 360° Rundgang durch Ihr Objekt
Fotos sagen mehr als Worte. Um Ihre Immobilie bereits vor der Besichtigung optimal Ihren Interessenten zu präsentieren, erstellen wir für Sie einen 360° Rundgang durch Ihr Objekt. So kann sich der Interessent bereits vor einem physischen Besichtigungstermin virtuell einen guten Eindruck verschaffen. Jeder Raum wird mit einer 360° Kamera fotografiert. Danach werden die Bilder zusammengefügt und der Rundgang erstellt.
Modul Vertrag: Vertragswesen und damit verbundene Vollmacht
Sie haben einen Käufer für Ihr Objekt gefunden und nun geht es an die Vertragsabwicklung. Auch hier unterstützen wir Sie für die nächsten Schritte. Mit den Personalangaben der Parteien erstellen wir einen Reservationsvertrag. Eine Anzahlung sowie ein Finanzierungsnachweis des Kunden werden eingefordert. Danach wird in Zusammenarbeit mit dem zuständigen Notariat der Kaufvertragsentwurf ausgearbeitet und den Parteien sowie deren Bankinstitute zur Prüfung vorgelegt. Für die Unterzeichnung der Verträge können Sie sich gerne mit einer entsprechenden Vollmacht durch uns vertreten lassen. Unser Personal mit Notariats-Ausbildung kennt sich bestens aus mit Kaufverträgen.
Verkaufs-Service im Gesamt-Mandat
- Um den Verkehrswert und Verkaufspreis zu ermitteln bewerten wir zuerst Ihre Liegenschaft. Das Honorar für diese Verkehrswertschätzung wird Ihnen bei einem entsprechenden Verkaufsauftrag angerechnet.
- In der Offerte für den Verkauf Ihrer Immobilie garantieren wir Ihnen faire Konditionen.
- Wir arbeiten auf Provisionsbasis, das heisst, unser Honorar wird nur bei einem Verkaufserfolg fällig. Unsere Fremdkosten verrechnen wir Ihnen ohne Zuschlag weiter.
- Nach der Erteilung des Verkaufsmandates wird die Verkaufsdokumentation erarbeitet und auf unserer Website platziert.
- Mit kleinen Inseraten in Tageszeitungen und Immobilienportalen im Internet suchen wir Interessenten für Ihre Liegenschaft.
- Besichtigungen werden persönlich und ohne jeden Zeitdruck ausgeführt.
- Ist ein Käufer gefunden, wird mit Ihrem Einverständnis sofort ein Reservationsvertrag abgeschlossen und seitens des Käufers eine Anzahlung verlangt.
- Jetzt erfolgt die Ausarbeitung des Kaufvertrages mit dem Notar. Mit Ihrer Vollmacht vertreten wir Sie bei der Beurkundung sowie der Eigentumsübertragung des Grundstückes.
- Nach erfolgter Eigentumsübertragung unterstützen wir Sie bei der Übergabe der Liegenschaft an den Erwerber.